Energieeffiziente Neubauwohnungen in zentraler Lage von Wedel
Energieeffiziente Neubauwohnungen in zentraler Lage von Wedel
Zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Mietrendite
EINHEITEN
Neubauwohnungen
mit Balkon / Terrasse
GRÖßE
52,4 m² - 79,1 m²
2 - 3 Zimmer
FÖRDERUNG
100.000€ KfW 40 Kredit ab 2,30% Zins
PREISE
323.000 - 465.000€
(Provisionsfrei)
Schnell sein lohnt sich: Nur noch zwei Wohnungen sind verfügbar!
Im Westen Hamburgs entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 11 exklusiven Eigentumswohnungen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile der Stadt nutzen möchten. In Wedel erwarten Sie eine ruhige Nachbarschaft, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Wohnqualität. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima – kombiniert mit attraktiven Renditen in einer wirtschaftsstarken Region.
DER RICHTIGE ZEITPUNKT
AfA und KfW-Förderung sorgen für einmalige Investitionsmöglichkeit!
Durch den Energiestandard Effizienzhaus 40 sichern Sie sich einen KfW-Förderkredit ab 2,30% – ein Vorteil in der aktuellen Hochzinsphase.
Profitieren Sie von staatlicher Förderung und einer hohen Mietnachfrage dank niedriger Nebenkosten für Mieter, die durch moderne Energietechnik wie Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht werden.
Zudem bietet die neu beschlossene 5%-AfA Ihnen als Kapitalanleger attraktive Steuervorteile, die Ihre Rendite steigern. Unser Neubauprojekt in Wedel vereint diese Vorteile und macht Ihre Investition zukunftssicher in einem gefragten Standort nahe Hamburg.
Stabiler Wert in unsicheren Zeiten
Investieren Sie in eine kleine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Vermögensaufbau
Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.
Passives Einkommen
Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen - ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.
Steuerliche Vorteile
Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.
Langfristige Planungssicherheit
Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.
Stabiler Wert in unsicheren Zeiten
Investieren Sie in eine kleine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Vermögensaufbau
Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.
Passives Einkommen
Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen - ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.
Steuerliche Vorteile
Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.
Langfristige Planungssicherheit
Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.
Willkommen daheim!
...und vieles mehr!
Nähere Details zur Ausstattung finden Sie in unserem Exposé:
Leben an der Elbe: Wedel
Wedel, westlich von Hamburg gelegen, vereint die Ruhe Schleswig-Holsteins mit der Nähe zur Metropole. Die Stadt bietet eine exzellente Anbindung: Ob mit Auto, Schiff oder S-Bahn, die Hamburger Innenstadt und der Hafen sind schnell erreicht. Diese Lage macht Wedel besonders attraktiv für Pendler und Kapitalanleger, die von hoher Nachfrage und stabilen Mieten profitieren.
Wedel entwickelt sich zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort, geprägt von Unternehmen der Hochtechnologie und Pharmabranche. Mit rund 34.500 Einwohnern bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur entlang der Elbe. Schulen, Kinderbetreuung, eine Hochschule und sogar eine Bundesliga-Basketballmannschaft sorgen dafür, dass Wedel eine ideale Mischung aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten bietet.
Leben an der Elbe: Wedel aktiv
Wedel, westlich von Hamburg gelegen, vereint die Ruhe Schleswig-Holsteins mit der Nähe zur Metropole. Die Stadt bietet eine exzellente Anbindung: Ob mit Auto, Schiff oder S-Bahn, die Hamburger Innenstadt und der Hafen sind schnell erreicht. Diese Lage macht Wedel besonders attraktiv für Pendler und Kapitalanleger, die von hoher Nachfrage und stabilen Mieten profitieren.
Wedel entwickelt sich zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort, geprägt von Unternehmen der Hochtechnologie und Pharmabranche. Mit rund 34.500 Einwohnern bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur entlang der Elbe. Schulen, Kinderbetreuung, eine Hochschule und sogar eine Bundesliga-Basketballmannschaft sorgen dafür, dass Wedel eine ideale Mischung aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten bietet.
UMGEBUNG
Einige der schönsten Ausflugsziele
Elbstrand Wittenbergen
ca. 9 min. mit dem Auto
Klövensteen & Wildgehege
ca. 6 min. mit dem Auto
Schiffsbegrüßungsanlage
ca. 5 min. mit dem Auto
Landschaftsschutzgebiet Haseldorf
ca. 19 min. mit dem Auto
Streuobstwiese Wedel
ca. 6 min. mit dem Auto
Schulauer Strand
ca. 4 min. mit dem Auto
Elbstrand Wittenbergen
ca. 9 min. mit dem Auto
Klövensteen & Wildgehege
ca. 6 min. mit dem Auto
Schiffsbegrüßungsanlage
ca. 5 min. mit dem Auto
Landschaftsschutzgebiet Haseldorf
ca. 19 min. mit dem Auto
Streuobstwiese Wedel
ca. 6 min. mit dem Auto
Schulauer Strand
ca. 4 min. mit dem Auto
Kurze Wege
Nur wenige Minuten zu Fuß finden Sie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Apotheken und Drogerien ebenfalls schnell erreichbar.
In etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie direkt an der Elbe, wo Sie die Natur genießen können.
Mit dem Auto sind Sie in 4 Minuten bei größeren Einkaufszentren und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Auch der S-Bahnhof Wedel, der eine direkte Anbindung an Hamburg bietet, ist schnell erreicht, was die Lage für Pendler äußerst attraktiv macht.
Ihr Vertrauen ist meine Motivation
Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler? Dann sind Sie bei mir genau richtig. Als gebürtiger Münchner habe ich selbst vor 30 Jahren in der Hansestadt Fuß gefasst. Seit 1994 verkaufe, vermiete und vermarkte ich Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hamburg und Umgebung. Ich freue mich darauf, Ihnen mehr über unser gelungenes Objekt zu erzählen und Sie vor Ort durch die Wohnungen zu führen, die Sie interessieren. Rufen Sie mich an!
Mit herzlichen Grüßen,
Jaroslav Heinzl
Jaroslav Heinzl
Ihr Ansprechpartner
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
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